建築の流れ
INTRO
住まいづくりの流れ
MIRAIXの注文住宅やリノベーションは、お客さまが叶えたい理想の暮らし方をもとに、住宅を熟知したプロフェッショナルたちが二人三脚できめ細やかにサポートしていく住まいづくり。実際に検討を進めている方はもちろん、具体的に何から始めたら良いかわからないという方も、どうぞお気軽にご相談ください。
注文住宅
01
ご相談
02
プラン提案・資金計画
03
設計申込み
04
設計・詳細打ち合わせ
05
ご契約
06
実施設計
07
住宅ローン申込み・土地決済
08
着工
09
上棟・現場打ち合わせ
10
竣工・お施主様検査
11
最終金決済・お引渡し
12
アフターサービス
01
ご相談
住まいづくりの大切なスタートです。建築候補地に基づき、ご予算や住まいへのご要望などをヒアリングさせていただきます。土地をお持ちでない方は、住まいのプロフェッショナルがお客さまと一緒に仲介物件などを比較検討していき、建築地を決定します。
02
プラン提案・資金計画
ヒアリングした内容を実際に建築候補地へ落とし込み、具体的なプランをご提案します。少しお時間をいただいた後に、図面やお見積りをご提出いたします。また、プラン提案時のお見積をもとに資金計画を行います。
03
設計申込み
ご提案したプランにご納得の上、資金計画も定まりましたら、MIRAIXへ住まいの設計をお申し込みいただきます。
04
設計・詳細打ち合わせ
窓のサイズや造作類を記載した図面（平面詳細図）と、室内の各スペースを4方向から表示した展開図を作成します。打ち合わせを重ね、設計内容をもとにお見積いたします。
05
ご契約
設計した図面やお見積内容の合意のもと契約させていただきます。設計やお見積にご不明点がございましたら、どうぞお気兼ねなくご相談ください。
06
実施設計
内装材や外装材の打ち合わせを進め、詳細に仕様を決定していきます。また、設備メーカーのショールームをご見学いただき、キッチンやトイレなどの住宅設備をご決定いただきます。
07
住宅ローン申込み・土地決済
事前審査の承認後、住宅ローンの本申込みを行います。本承認がおりましたら、銀行と金銭消費貸借契約を交わし、土地代金をお支払いいただくと同時に所有権移転登記を行います。
08
着工
建築地にて、実際の建物の配置をご確認いただきます。地鎮祭の後、基礎工事が始まります。工事は決められたポイントで住宅瑕疵担保責任保険第三者機関の検査を行いながら進めますので、安心の施工品質が保証されます。
09
上棟・現場打ち合わせ
基礎工事が完了すると、建物の構造体をつくる上棟工事が始まります。お客さまとの現場打ち合わせも行い、スイッチ・コンセントの位置や造作などをご確認いただきます。また、上棟のタイミングで中間金をお支払いいただきます。
10
竣工・お施主様検査
工事完了後、役所検査・社内検査を経て、お客さまに建物の仕上がりをチェックしていただきます。お施主様検査から約1週間後にお引渡しをいたします。
11
最終金決済・お引渡し
住民票と印鑑証明の異動、銀行の手続きを行い、工事費残金・付帯工事費・諸費用の精算をいたします。天候やその他の諸条件によりますが、着工から約４ヵ月ほどでお引渡しを迎えます。
12
アフターサービス
大切な住まいで末永くお過ごしいただけるよう、お引渡し後も定期的にスタッフがお伺いして点検を行います。住まいのメンテナンスや機器類のお取り扱いについて、ご不明点や不具合などがございましたら、どうぞお気兼ねなくご連絡ください。
01
ご相談
02
カウンセリング
03
現地調査
04
プレゼンテーション
05
デザイン契約
06
デザイン打ち合わせ
07
工事請負契約
08
着工前準備
09
着工
10
社内検査・施主検査
11
工事完了・お引渡し
12
アフターサービス
01
ご相談
住まいづくりの大切なスタートです。暮らしたいエリアや立地条件、ご予算や資金計画についてなど、気になることは何でもご相談ください。中古物件をこれから探される方は、住まいのプロフェッショナルが仲介物件の比較検討からサポートいたします。
02
カウンセリング
ご要望を様々な視点からお伺いします。まずはライフスタイルやエリア・広さ・ご予算などのご希望をカウンセリング。ライフスタイルを住まいにどう反映させるかは重要なポイントです。リノベーションに対する不安要素や疑問点を明確にしながら、適切な解決方法もアドバイスいたします。
03
現地調査
該当物件に赴いて調査し、リノベーションに必要な情報を収集します。構造や設備の現状、仕様や寸法などを把握し、リノベーションでできることとできないことを明確化していきます。また、お客さまのお宅に伺いし、衣類や靴、生活用品、家具、全ての物の大きさや量を測り、必要な収納スペースを把握します。この結果をもとに、ラフプランを作成します。
04
プレゼンテーション
ヒアリングと現地調査の結果を反映させたプランと概算のお見積りを提示します。コンセプトや設備、素材、インテリアや照明計画、現時点で想定されるリノベーション費用などをご説明します。
05
デザイン契約
プレゼンテーションでご提案したプランをもとに、さらに詳細な設計内容を作成していきます。ご契約いただくことで、デザインや仕様を詰めていく詳細な打ち合わせが始まります。また完成写真のようなCGにて、工事完成時のイメージ確認を行っていただきます。
06
デザイン打ち合わせ
図面や書類だけの打ち合わせだけでなく、ショールームやインテリアショップなどへ赴き、実際に色や素材、使い勝手などを確認していただきながらの家具・小物のセレクトも行います。ご提案の内容の変更に応じて、都度お見積りもご提示いたします。
07
工事請負契約
私たちは設計・施工を一貫して取り行いますので、見積書・工程表・図面を全て揃えて提出します。お見積りの金額や工程、支払い条件や方法、約款などをご確認いただいた上で、合意のもと工事の請負契約を行います。
08
着工前準備
工事を始める前に、管理組合に対する工事申請や近隣住民の皆さまへのご挨拶などが必要です。工事が長期化する場合には、お客さま同伴でのご挨拶をお願いするケースもあります。基本的に私たちが全てをサポートいたしますので、どうぞご安心ください。
09
着工
工事が開始されてからは、お客さまへ途中経過のご説明や状況報告のための現地打ち合わせを定期的に実施します。ご自身の目で直接工事現場をご覧いただき、図面通りに進行しているか、イメージ通りかなどをご確認いただきます。
10
社内検査・施主検査
当初のプラン通り施工が進んでいるか、問題は起きていないかを、いくつかの検査で確認しながら工事いたします。社内検査では社員にて空間の隅々を確認し、施主検査ではお施主様にイメージの相違がないかを最終確認いただきます。ご指摘の部分は、お引渡しまでに是正工事を行います。
11
工事完了・お引渡し
工事が完了すると、いよいよお引渡しとなります。お引渡し時には、設備機器の取り扱い説明や保証書の発行を行います。
12
アフターサービス
お引渡しを行った後も、住まいのサポートを行います。緊急を要する事態にも迅速に対応させていただきます。暮らしに関するご相談がありましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。末長いお付き合いを宜しくお願いいたします。
FEATURE 02
こだわりの品質
ずっと快適にお過ごしいただくために、永く住み継いでいくために。デザイナーや職人たちが丹精を込めて、高性能で高品質な住まいをつくりあげます。